반응형 부동산공부49 빌라 경공매 공부! 오늘은 빌라 경공매에 대한 수업 공매의 경우는 당해세!! 당해세란 나라의 세금이 우선 빠져나가니 반드시 확인할 것! 공매의 좋은 점은 명도가 필요없다는 것! 빌라의 경우는 소자본으로 투자가능하나 개발계획이 있는 곳인 경우 매매하면 좋다. 지방의 경우 매매가 힘들어 월세를 받기는 좋지만 팔고 나오기 힘들다. 빌라는 서울경기권추천하신단다. 빌라 꼭대기층은 방수페인트를 칠해야 누수등이 없는데 빌라 경매시 제일먼저 옥상을 올라가볼것! 밸루맵-토지 확인에 좋은 사이트 빌라는 건물이 아니라 토지를 구매하는 것인만큼 토지배분이 어느정도인지 밸루맵에서 확인! 빌라의 경우 전세 대출이 공시가격의 150프로 청년대출등은 120%이므로 전세가 산정시 매매가와 대비하여 공매할 것! 빌라는 온누리지도를 통해.. 2023. 4. 8. 나의 첫임장기 김해 진영편 - 진영서 20분정도 거리 진입부터 아파트.. 가는 길에 겁나 높은 두산위브 등 지나 진유 들어가기전 도로 분위기는 칠곡동명 느낌.. 양옆으로 아울렛매장들이 쫙~~ 동명보다는 꽤나 길고 여성복부터 아디다스 등 다양한 매장들이 있었다. 장유는 진입하니 칠곡 느낌.. 구축이 많고 번화가엔 사람 바글바글~~ 일단 진영부터~~ 일단 부동산 사장님부터 만나러~~ 처음 투자를 마음먹고 찾아간 부동산!! 겁나 긴장..겁나 쫄고 들어가서 솔직하게 갭하러 왔다 밝힘. 다행히 사장님 친절하시고 인상도 좋음^^ 김해쪽 분양소식이 있으나 띄엄띄엄 소량이라 진영이랑 상관없을거라 카심- 팔랑귀~ 테크노보다 활기찬 분위기. 차량 이동도 많고 주변 상권가 학원가가 완전 몰려 있음-테크노와 비슷. 주변 공인중개사(자이후문쪽)방문! 여.. 2023. 4. 8. 포항 오천읍 인구 유입최고! 전세부족! 포항 아이파크 2차 확정! 이번 포항 오천읍에 태풍으로인한 물난리 ㅜㅜ 덕분에? 재난지역선포되며 깔끔하게 새단장할 꺼같은 기대감~~ 오천문덕쪽이 나름 인구가 많고 직접 가보니 전세매물 없음. 매매자 줄서있다는 아팟도 있고 현대 힐스테이트가 덩그러니 어믄 땅에 넓게 지어논거 보면 뮌가가 있다ㅋㅋㅋ 포항공항과도 가깝고 이마트도 가까운 오천!! 해병대인지 부대가 인근에 있어 인구밀집도가 은근 높다. 지금까진 코아루가 대장이었다는데 아이파크라는 1군브랜드 거기다 2차까지 확정이라 분위기가 바뀔 듯~ 바로앞 초등학교도 지어준다하니 젊은 부부들에겐 인기일듯 하다. 현재 마피까지 떴더라 ㅋㅋㅋㅋ 분양가도 싸드만. 블루베리산단에 한수원도 들어오고 이차전지 머시기 큰공장도 있고 포스코가는.. 2023. 4. 6. 오피 천국!부산 금정구 장전동 오피스텔 임장후기 오늘은 부산 금정구의 오피들을 몇 곳 둘러보았다. 상가도 하나 살짝~~ 먼저 sk오피가 있는 상가! 저 파스타 상가는 2층에 위치하고 있는데 주변이 온통 상가에 오피 병원들로 둘러쌓여있다. 심지어 1층엔 스벅도 자리하고 있는 어찌보면 장전동 중심지로 보인다. 근데 왜? 저 상가가 반값에 나왔을까? 일단 상가를 쭉~~ 둘러보았다. 상당히 오래된 상가의 향기가 난다... 시골스럽다해야하나. 암튼 세련되지 못한... 올드한 느낌의 상가들이 많다. 2,3층에 자리한 병원은 북적북적~~ 지나다 보니 평균연령대가 높아보인다. 병원이 잘 될만하다. 그리고!!! 1~3층까지 에스컬레이터가 .... 계속 돌아간다... 관리비.. 세는 소리....ㅠㅠ 바.. 2023. 4. 6. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 13 다음 반응형
