반응형 책리뷰24 산지 종류,개발제한구역, 비오톱= 토지투자지침서-유토특강지음 산지의종류 : 보전산지(임업용, 공익용), 준보전산지산지를 개발하려면 산지전용허가가 있어야 함. 공공성이 높은 사회복지시설이나 병원, 사찰등이 아니면 허가가 나오지 않음. 임업용은 농가주택정도 개발허가 가능 다만 비오톱 1등급이 아니면서 공공기관이 개발하는 택지 개발시에는 투자가치가 있다. 보전산지는 일반적으로 투자가치가 떨어진다.개발제한구역 : 과밀억제권역내 개발제한구역이 그린벨트 = 공공시설외 모든 신축건축허가 제한 (토지이음에서 구역확인) 성장관리권역 개발제한구역 : 소규모건축허가가능 자연보전권역 내 개발제한구역 : 오폐수시설 서립시 건축가능) 비오톱 :1~5등급까지 1등급은 개발지역에서 제외 공원부.. 2024. 4. 24. 1인가구 부동산 소액투자 - 안규리지음(빌라매수시 참고사항) 7천만원으로 시작해 4년만에 67억 자산을 일군 경매재테크의 여신!! 이 책은 일단 소액투자라는 제목에 끌려 읽게 되었다. 지은이가 여자이고 1인가구 소액투자라는 지금 내가 찾고 있는 스타일과 비슷하여 바로 집어들었는데 부동산 책을 많이 읽다보니 내용을 대충 보면 무슨 말을 하는 지 이제는 감이 온다. 이 책 역시 결국은 빌라투자로 플피! 그것도 경매로 낙찰받아서. 그렇게 전세입자를 맞추고 다음 투자! 플피나 무피투자로 자금을 불려나가는데 빌라투자시 이왕이면 재개발 재건축 호재가 있을 법한 곳에 투자해 200%가 넘는 수익을 얻었다는 것이다. 빌라투자로 그렇게 수익을 얻으려면 결국은 수도권.. 지방은 좀 힘들지 않나싶다. 빌라투자시 미리 참고하면 좋을 내용이 있어 적어둔다. 모든 부동산 책에도 나와있지만.. 2024. 3. 6. 나는 대출없이 0원으로 소형 아파트를 산다-잭파시 지음(지방아파트 투자) 매수 1.25평이상 계단식 2.500세대이상 대단지 3.2003년이후 완공된것 4.전세수요가 확실한 산업단지,유통단지,대학교,공공기관등 인근에 위치 5.인구 50만명이상 도시:최소 25만명이상 6.공시가 7000~8000만 전세가 매매가~1,2000정도 7.매매가는 공시가대비 150%내외 8.매매가가 kb시세 하한가보다 저렴한것 책구매는 아래 클릭~~ https://link.coupang.com/a/bmSjSC 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다:300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2023. 12. 13. 나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다-잭파시지음 우리나라 부동산을 사기 전 미국의 부동산 흐름을 먼저 보라. 미국의 부동산이나 경제 상황이 안좋으면 우리나라 부동산 가격도 떨어진다. 부동산 구입전 초보들이 반드시 고려할 5가지!! 매매,전세가격추이, 주택구입부담지수, 입주미분양물량, 매매,전세매물량, 초기분양률(청약경쟁률) 등 이정도만 봐도 큰 리스크를 제거할 수 있다. 미분양물량의 경우 기본세율인 2년뒤 공급량을 파악해 매도할 시점의 분위기를 예측해 투가 판단 근거를 만든다. 가장 좋은 투자시점은 전세매물이 없을때다. 결국 전세가가 매매가를 밀어올리게 된다. 충남 서산 투자처로 안전하며 익산은 분양이 너무 많다. 전북은 전주에서 군산 익산순으로 이어지는데 군산은 미분양도 제로. 1급지인 조촌동의 상승에 따라 2급지인 수송동, 미장동, 지곡동 등으로 .. 2023. 12. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음