반응형 부동산공부49 포항 대장 아파트 아이파크 84 A타입 설거지뷰가~~ 3억대 신축이라니~ 포항 남구 오천읍의 대장 아파트 아이파크입니다.포항 남구가 서울의 강남 대구의 수성구라 핫한 구역인데요. ㅎㅎ포항 오천은 남구에서 살짝 떨어져있어서조용하고 공기도 좋고 신혼부부나 노후에 살기가 좋은 거 같더라구요.실제로 부동산 소장님도 의외로 노부부들이 오셔서 너무 공기가 좋고 살기 좋다하셨다네요.초등학교가 길만 건너면 있기 때문에 특히 108동은 건널목만 건너면 학교 ㅎㅎ신혼부부들에게도 인기가 좋다고 합니다.포스코나 철강단지 블루베리 산단에 기업들이 더 들어오면 인기가 높아질 거 같네요.이런 대단지의 일군브랜드는 오천에선 유일한 아이파크입니다. 84A타입 설거지뷰입니다.108동 4호라인을 선택한 이유는 사이로 냉천이 보이고 초등학교가 가깝고 송전탑과 가장 멀기 때문입니다.아마 송전지원금이 나와.. 2024. 11. 29. 경매진행 과정 경매진행시 신용도가 떨어질 수 있다 =>내가 근저당을 설정해서 매도하면 된다.1900만원이상이 되어야 경매가능하다. 채권자: 지분 가격을 미리 적음 => 공유자 우선 매수신고시, 임차인도 가능(보증금가격으로 경매참여)임차인의 경우 공유자우선신고를 하고 보증금 이상으로 경매참여=> 그 이상시 배당이 도기 때문에 상계신청가능: 근저당권자가 낙찰시 청구금액의 금액만 납입경매 금액을 잘못 적었을 때 2번 적으면 무효 입찰표 적고 사진 반드시 찍기!!!봉투에 접기 전에 도장찍기 공유자 우선 매수신고 가능=> 지분경매시 공동명의자나 채권자가 신고했을 가능성이 높다. 최고가 매수인가격에 받아간다.공동명의 :본인에 1명 대리인에 1명 뒷편 본인 1 2에 저금 소유권지분으로 나눠지게 됨 본인의 경우 사인이나 지장도.. 2024. 6. 3. 창원 시골아파트 부동산 공부 가압류 창원은 창원남고가 학군이 좋은 편이며 대방 개나리의 경우 대구의 월성주공 아파트 수준이다. 시세가 잘 안올라간다.월세 수익은 좋으며 서울은 오피스텔의 경우 시세차익이 가능하나 지방은 수익형이 힘들다. 월세수익도 낮기 때문에 시세가 안올라간다. 경매를 갈때는 항상 물건 2개를 입찰하라.정말 갖고 싶은 물건. 가져도 좋고 안되면 할수없고 식의 낮게 입찰하는 물건으로..시골 아파트의 경우 매도의 시간이 오래 걸린다. 안팔리진 않지만 저렴하게 사서 급매로 날려라우선 전세나 월세를 놓고 월세 수익을 볼 사람에게 판다.시골은 대출이 감액된다. 거제등. 2금융권에서 경락대출을 해주며 1금융권보다 1%정도 이율이 비싸다. 가압류후에 압류를 하는 이유는 보증금을 돌려받기 위해 소소을 하는 경우가 많다. =>등기가 없기.. 2024. 5. 28. 포항 오천읍 아이파크 매수자 늘어.. 최근 포항 오천읍의 아이파크 매수자가 빠르게 늘고 있다.마피 천은 당일 거래가 될 정도로 인기가 있으며 2차 분양계획도 나왔다.포항 아이파크 2차의 경우 유리난간에 사우나 시설까지 들어온다고 한다.포항 아이파크 2차는 84m2의 경우 4억은 훌쩍 넘을 것으로 예상된다.현재 33평형이 3억대인 신축 아파트가 거의 없다.자재값과 인건비 상승으로 이제 33평형대 3억대 분양가는 힘들 것으로 보인다.포항이 2차전지 특구지역으로 지정되면서 에코프로와 에코프로비엠이 거액의 투자로 건설중이며에코프로의 경우 오천읍과 가장 가까운 블루베리 산단에 위치해있다.실수요자를 중심으로 아이파크의 계약률이 높아지고 있는데 모델하우스가 폐장되어 부동산에서분양권을 사야하는 상황이다.포항 오천의 아이파크는 조.. 2024. 4. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 반응형
