부동산 상가 원룸 수업 위반 건물 범칙금

원룸 건물의 경우  오래된 건물이라면 재개발을 보고 매수해야 한다.  감정가의 50% 이하 낙찰시 80%까지 대출이 나온다.

오래된 원룸은 인테리어도 대충해도 된다. 인러테리어를 잘 한다고 값어치가 올라가지 않는다.

월세도 주변과 비교하여 낮게 책정한다.

경매 제시외 문항에 불법 건축물이 있는 지 확인해야 하는데 84m2 이상이어야 벌금이 다르게 나온다. 84이하의 경우 1년에 한번 벌금이 나오는데 84이상일 경우 5회차로 나눠서 벌금이 나오며 매년 나온다.(철거할때까지)

변동사항에 불법 건축물이 안적혀있으면 벌금 안내도 된다.