대구 칠곡 아파트 분석(700세대이상)

 

대구의 아파트 시장은 당분간 암울하다는 전망이 지배적이다.

부동산 초짜인 내가 봐도 

앞으로 줄줄이 분양이 많고

현재도 마피가  뜬 지 오래다.

 

곧 곡소리 날꺼라더니

천지가 개벽할 곳이라 투자자들이 말한

서대구쪽도 지금은 ....마피 7000까지 떴더라..

 

 

며칠전 달서구쪽 나갔다 받은 전단지..

분양가 할인은 기본! 선물까지라며~

이제 할인안하면 못팔 분위기.

조만간 반값할인도 할 듯...

 

 

 

 

핫팩과 함께 받은 전단지...

 

 

암튼 이런 와중에 칠곡쪽은 아파트 가격이 크게

변동이 없다.

심지어 이런 시국에 거래도 된다..

머지?  대구 위치좋은 곳도 다 안팔리는데..

어째서??

그래서 일단 홈플러스를 중심으로

700세대 이상 아파트들을 대충 정리해봤다.

 

 

칠곡미래타운 720세대.  95년식

칠곡보성서한타운 2차 1244세대 95년식

칠곡코스모스한양 792세대 93년식

칠곡동서영남  810세대 95년식

칠곡영남타운2차 974세대 96년식

화성센트럴파크 1440세대 2003년식

 

 대부분 90년대식이고 화성이 그나마 2003년식

그래서인지 화성이 매매나 전세매물이 많았다.

다른 곳은 전세도 매매도 그닥 대구 시내에 비해 

많지 않다.

 

그러다 자세히 분석을 해보니

칠곡쪽 아파트는 대구시내 다 올라갈때도 조금...

훅훅 내릴때도 조금...

가격변동이 크게 없음을 알았다.

저렴한 만큼 가격변동이 없는 것이다.

 

이런 아파트는 월세는 좋으나

시세차익을 노리기엔 맞지않는 듯하다.

오래둬도 안오르니...

암튼 좀더 지켜보고 공부하자!!